Почему риелторы больше не актуальны

16.11.2018

Риелторы — вымирающая профессия, которую в скором времени можно будет заносить в условную «Красную книгу».

По данным Heads Consulting за период с 2006 по 2016 год число агентов по недвижимости уменьшилось на 45%. В то же время, Фонд РЖС утверждает, что 25-30% жилой недвижимости занимает именно сектор арендованного жилья. Все больше людей при поисках съемной квартиры или арендаторов обращаются к интернет-сервисам по съему и сдаче квартир или к социальным сетям, а не к услугам риелторов. При этом доверяет специалистам по статистике Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) лишь 24% населения. Причин для увеличения интереса к заключению сделок без посредников огромное количество. Давайте разбираться!

Даешь диджитализацию в массы!

Во-первых, с появлением интернета весь процесс стал доступен для любого гражданина страны. Для этого нужен только компьютер или смартфон. В начале 2000-х наличие у риелтора базы жилья и потенциальных клиентов и его юридические услуги были решающими факторами. В 2018 же найти недвижимость без посредника — вопрос пары кликов, и наш сервис «Monica» призван вам в этом помочь. К тому же, найти жилье не составит труда в специализированных группах в социальных сетях, либо разместив объявление о поиске или сдаче квартиры на личной странице.

Что же касается оформления документов, то для заключения договора достаточно найти шаблон в интернете и внести в него необходимые правки, а именно: паспортные данные обеих сторон, срок действия договора, идентификационные характеристики жилья (адрес, количество комнат, метраж), объем и сроки выплат.

Государство вам в помощь!

Во-вторых, государство способствует упрощению проверки потенциальных жильцов и объектов недвижимости. На сайте РОСЕЕСТРА можно проверить имеются ли ограничения или запреты на сделку, а также проверить кому принадлежит квартира. С помощью сервиса ФМС вы сможете установить личность арендодателя или квартиросъемщика, а в любом центре МФЦ можно зарегистрировать договор аренды и получить необходимую консультацию абсолютно бесплатно.

Юристы! Недорого!

В случае, если самостоятельно возиться с бумажками не хочется, но шаблонный договор по аренде жилья вам не подходит, всегда можно обратиться к услугам юриста, в том числе онлайн, — выйдет дешевле, чем платить комиссию риелтору за поиск жилья и составление договора, ведь в противном случае эта выплата составит в среднем 100% от месячной стоимости квартиры.

Не сошлись характерами!

Продолжая тему денег важно заметить, что цели риелтора и арендодателя диаметрально противоположные: владелец квартиры, как правило, хочет видеть на рассмотрении несколько будущих жильцов на выбор и ожидает максимально выгодные условия с точки зрения финансов. Риелтору же предпочтительнее быстро закрыть сделку, получив свою долю, а не искать несколько вариантов претендентов на квартиру с разной платежеспособностью. Тут же всплывает и вопрос чисто эмоциональный: так называемая «совместимость» арендодателя и будущего жильца. При заключении договора без посредника, общаясь с самого первого этапа напрямую, у людей больший шанс понять поладят ли они и не будет ли конфликтов.

Выводы такие:

По сути, аренда жилья без посредников — это вопрос экономии ресурсов: времени, денег, а иногда даже и сил. Многим кажется, что это невыносимо долгий и сложный процесс, хотя на самом деле он займет у вас чуть больше усилий, чем отправка сообщения другу в социальной сети или мессенджере. Времена, когда риелтор по недвижимости был волшебным персонажем, обладающим тайными знаниями, уже прошло — теперь вы сами можете узнать необходимую информацию просто нажав кнопку «Поиск».